Avanza proyecto de nuevo subsidio a la tasa de interés para la compra de viviendas: ¿En qué consiste?
¿Qué pasó?
La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó, por unanimidad, la idea de legislar el proyecto presentado por el gobierno que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas.
La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda y sus condiciones de financiamiento , además de reducir el stock de más de 100 mil viviendas terminadas, lo que permitiría reactivar el sector de la construcción.
¿En qué consiste el proyecto?
El proyecto busca establecer un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
Como base para legislar esta propuesta, el Ejecutivo mencionó el alto valor de los dividendos, lo cual se explica, en parte, por las altas tasas de interés en los créditos hipotecarios.
A lo anterior se suma la falta de ahorros para pagar el pie de una propiedad y es que, según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), una familia de ingresos promedio debe ahorrar más de 11 años para comprar una propiedad. En 2003, el periodo de ahorro era de 4 años.
Cuando el Gobierno presentó este subsidio, en enero pasado, precisaron que "el primer artículo crea un subsidio estatal de hasta 60 puntos base de la tasa del crédito hipotecario para viviendas de hasta 4.000 UF".
Asimismo, destacaron que "este subsidio se entregaría junto a la garantía Fogaes Vivienda 2, con el objetivo de lograr una baja de hasta 100 puntos base en la tasa del crédito hipotecario".
Por otra parte, el proyecto de ley también tiene como objetivo renovar hasta el 31 de diciembre de 2025, el Fogaes Construcción, considerado en la ley N°21.543.
Las y los parlamentarios, junto con dar el visto bueno a legislar esta materia, acordaron establecer una mesa acotada de trabajo con el Ejecutivo para concordar indicaciones y precisiones a la norma, como por ejemplo, revisar la exclusión que tendrían del subsidio las promesas anteriores al 31 de diciembre de 2024, así como las compras desistidas.
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