Centro comercial de La Dehesa saldrá a remate a un precio tres veces menor de su tasación original: Estas son las razones
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
El centro comercial Distrito Los Trapenses saldrá a remate. Con un precio mínimo de 96 mil UF, algo así como 3.714 millones de pesos, el complejo se buscará vender con un precio que es tres veces menor que su tasación original.
Emplazado en la comuna de La Dehesa, más específicamente en avenida Los Trapenses 3061, el strip center en cuestión cuenta con una superficie construida de 1.611 metros cuadrados en un área total de 5.911 metros cuadrados. Y, de acuerdo a lo que consigna La Tercera, algunos locales mantienen arriendos vigentes.
El remate
El proceso de remate de la propiedad está previsto para el mediodía del próximo 3 de abril y será el martillero concursal Víctor Ovalle. Para la adjudicación del bien, el interesado debe contar con una garantía de $368 millones y la comisión del comprador es del 3% del precio al que se remate, más IVA.
"La venta anterior la tenía el exdueño y cuando esto pasa a ser del banco, el banco nos pide que hagamos una venta muy transparente ante el mercado y el proceso más transparente ante el mercado hoy día es el remate, porque no te va a dejar lugar a duda que se le vendió a la persona que ofertó más alto”, comentó el martillero Víctor Ovalle, gerente del Área Propiedades de Tattersall GDA, empresa a cargo del evento.
¿Por qué se rematará el centro comercial?
Distrito Los Trapenses fue inaugurado en julio de 2021, pero después de dos años de funcionamiento, su dueño, el empresario Juan Ricardo Massmann Schilling, lo puso en venta, con una tasación de 310 mil UF (casi $12 mil millones actuales).
El problema es que Massmann enfrentaba un conflicto judicial con el Banco Security, entidad que presentó tres demandas ejecutivas en contra del empresario como persona natural y de sus sociedades relacionadas Inmobiliaria e Inversiones Alvar Alto S.A., Inmobiliaria Massmann S.A. e Inversiones Schilling S.A.
La primera, apuntaba a dos pagarés no cancelados por un total de $410 millones. La segunda, por 22 pagarés comprometidos por un total de $4.100 millones y la tercera, por seis pagarés por 1.400 millones de pesos. En total, la deuda ascendía a más de $6 mil millones.
Esto está estrictamente relacionado con este remate, pues en esa disputa judicial, el banco logró el embargo de tres propiedades hipotecadas de Massmann, una de las cuales es este stripcenter. El empresario tenía hasta el 28 de febrero de 2024 para vender estos bienes inmuebles. De no hacerlo, se rematarían, lo que finalmente ocurrió.
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