Estos son los barrios más exclusivos de Santiago y los sectores que aumentaron su plusvalía
Los barrios más exclusivos están compuestos por viviendas que poseen un altísimo valor de venta, muy por sobre el valor promedio del mercado —cercano a las 4.100 UF, unos $159 millones, según el último valor informado de la unidad de fomento.
Un reciente informe de Colliers identificó cuáles son los lugares de mayor exclusividad en la Región Metropolitana. No es sorpresa que están ubicados en comunas del área oriente del Gran Santiago, pero lo que sí puede impactar es el precio de venta que pueden alcanzar.
¿Cuáles son los sectores más exclusivos de Santiago?
En primer lugar, están los barrios de San Damián y Los Dominicos, ambos en Las Condes. En ellos, los inmuebles de 335 metros cuadrados cuestan un promedio de 50.000 UF (casi $2.000 millones). Cada uno de sus metros cuadrados está valorizado en poco más de $5 millones.
Después viene Lo Curro, en Vitacura. Allí es posible encontrar viviendas a 39.000 UF ($1,5 mil millones), con una superficie interior de 285 metros cuadrados (el valor de cada uno también supera levemente los $5 millones).
La tercera ubicación corresponde a Lo Barnechea: este sector concentra casas valorizadas en 34.000 UF ($1,3 mil millones) en general, con una superficie interior de 217 metros cuadrados (cada uno en poco más de $5 millones).
Por último, por debajo de la línea de los mil millones, están los sectores comprendidos entre Nueva Costanera, Américo Vespucio y Avenida Vitacura, donde las unidades alcanzan las 25.500 UF ($989 millones, aproximadamente), con cada metro cuadrado avaluado en $5,6 millones.
Los sectores que aumentaron su plusvalía en Santiago
El abanico es más amplio si se consideran los sectores de la Región Metropolitana cuyas propiedades aumentaron su plusvalía, factor de alta relevancia para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria.
En los últimos cinco años, tres comunas que destacaron son Conchalí (sus departamentos tuvieron un alza de 39,4% en su precio), La Florida (35%) e Independencia (18,4%). En cuanto a casas, incrementaron su valor las de Pudahuel (50,3%), San Bernardo (44,3%) y Huechuraba (19,7%).
Específicamente, el sector Lo Aguirre en Pudahuel subió su plusvalía en 56,7%; Los Morros en San Bernardo, un 49,6%; y Pedro Fontova en Huechuraba, un 26,1%.
Según consigna Emol, con proyecciones de TocToc, otras comunas que tendrán un alza en su plusvalía —entre 10% y 15%— son Conchalí, Renca y Quinta Normal, debido a la inauguración de las estaciones de la futura Línea 7 de Metro de Santiago.
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