Parque Arauco hará inversión más grande de su historia: ¿Qué cambios tendrá el mall ubicado en la zona oriente?
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
Cerca de 400 millones de dólares durante 2025. Ese es el monto que planea invertir Parque Arauco, en medio de lo que promete ser el plan de inversiones más grande de toda su historia.
A modo de contexto, el CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez, con más de 12 años en la empresa, explica cómo la firma alcanzó un proceso de crecimiento continuo tras la pandemia. De hecho, el 2024 logró conseguir ganancias de más de 120 millones de la divisa norteamericana.
“Somos una compañía que se ha caracterizado por crecer fuertemente las últimas dos décadas. Ese crecimiento típicamente se acerca más a niveles de 10% al año", dijo Pérez en entrevista con La Tercera.
"En el 2024, nuestro Ebitda creció un 21%. Una cifra bastante inusual, muy buena, muy robusta, resultado de dos grandes pilares. Primero, cómo hemos hecho más productiva nuestra superficie existente en los tres países. Y en segundo lugar, cómo hemos sido una compañía que ha elegido el camino de capitalizar parte importante de sus utilidades, no repartirlas en altos dividendos e invertir en el futuro", sumó.
El plan de inversión para el 2025
De esa manera, se busca capitalizar las oportunidades con un plan de inversión más alto de la compañía, que alcanzará los 400 millones de dólares, como se dijo anteriormente. Cabe destacar que la inversión, usualmente, ronda entre los 100 y 150 millones de esa moneda.
Uno de los principales aspectos en lo que se invertirá es en Open Plaza Kennedy, el cual se comprará al Grupo Falabella, lo que tendrá un costo de 200 millones de dólares, según se había consignado. Lo que se espera concretar en el segundo trimestre de 2025.
"Es un activo que nos va a permitir sumar un número tan importante de metros cuadrados que básicamente va a permitir que Parque Arauco Kennedy, en la suma de los dos, sea un activo de más de 185 mil metros cuadrados arrendables”, dice el CEO de la empresa, convirtiéndolo en uno de los mall más grandes de Chile.
Los cambios que tendrá Parque Arauco
La otra parte de la inversión corresponde a una expansión que ya está en Parque Arauco Kennedy, que aún tienen una inversión remanente de 170 millones de dólares, pero de los cuales solo 89 millones corresponden a la Fase Cerro Colorado.
"En la esquina donde antiguamente estaba Falabella estamos haciendo un gran proyecto de retail que incluye la mayor verticalidad del activo, porque estamos pasando de tres pisos en la mayoría del activo a siete niveles, dos bajo tierra (incluyendo una conexión directa con el Metro) y cinco niveles sobre el nivel tierra”, explica Pérez.
Además, también está prevista la construcción de una torre de oficinas, pero esta tiene fecha para 2026. En tanto, para la Fase Kennedy, correspondiente a la torre de multifamily al costado del mall y se estima una inversión de US$62 millones, la que debería abrirse en 2028.
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