Su precio supera los $9 mil millones: ¿Cómo es la casa "más cara de Chile" que está en venta?

El monto total de las diez viviendas más caras que actualmente se están vendiendo mediante Portal Inmobiliario corresponde a 1.756.958 UF, lo que traducido a pesos chilenos, según el valor actual de la unidad de fomento, es más de $67,4 mil millones.

La mayoría de estas propiedades están en la Región Metropolitana, pero la que concentra gran parte de esa estratosférica cifra es una que está ubicada en la región de Valparaíso, valorizada en 235.000 UF, más de $9 mil millones, adjudicándose el título de "la casa más cara en Chile" que hoy está a la venta. 

¿Cómo es la casa más cara que se vende en Chile?

La megavivienda tiene una antigüedad de 70 años, está localizada en Zapallar y se promociona en la plataforma inmobiliaria como "la más espectacular" del sector y "la más preciada por su arquitectura, ubicación y vistas".

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"Emplazada en un gran terreno de 5.400 metros cuadrados de parque y jardines muy bien cuidados, ofrece la posibilidad de construir tres casas más, lo que la transforma, además de un gran lujo, en una excelente inversión", señala el aviso publicitario.

A modo general, la casona tiene dos pisos en los que se distribuyen seis dormitorios y tres baños. Tiene una bodega y una capacidad de seis estacionamientos, dispone de alarma y portón automático. Otras de sus comodidades son chimenea, terraza, patio y jardín, balcón, mansarda, entre otros.

Su alto precio de venta también se explica por la plusvalía otorgada por su ubicación: está construida justo frente a la playa de Zapallar, así que desde sus balcones se puede apreciar la pequeña costa del sector.

¿Cuánto demoraría en venderse la casa más cara de Chile?

Hasta enero de 2025, el inmueble lleva diez meses a la venta, periodo que podría extenderse por más tiempo, dada su exclusividad por el elevado precio. "Este es un mercado mucho más reducido, donde el comprador debe tener una capacidad económica alta. Además, los procesos de financiamiento son más lentos cuando hablamos de más de 100.000 UF", explicó a LUN la especialista Rocío Cáceres.

La experta agregó que "el precio de una casa está determinado por lo que las personas están dispuestas a pagar, lo que se conoce como el 'valor de mercado'. En mercados difíciles, los propietarios tienen que ajustar sus expectativas para alinearse con la capacidad de pago de los compradores".

Por su parte, según la experiencia del tasador Teodosio Cayo, la denominada "casa más cara de Chile" podría demorar un año en venderse. Sin embargo, "en el contexto actual, está tomando no menos de tres años", declaró al citado diario. Para conocer más detalles, visita esta página web.