¿Te gustaría vivir en la playa? Este sueldo necesitas para comprar un departamento en la costa
La inmobiliaria Tinsa identificó los sueldos que una persona debe acreditar ante una institución financiera para solicitar un crédito hipotecario destinado a la compra de un departamento nuevo en la playa.
Los salarios varían según el lugar geográfico en que esté ubicado el inmueble, su tipología (cantidad de habitaciones y baños, principalmente) y su valor promedio, el que podría superar las 15.600 UF (equivalente a más de $592 millones, según el cambio actual).
¿Qué sueldo necesito para comprar un departamento en la playa?
El análisis inmobiliario considera las principales comunas costeras del país, entre ellas Coquimbo, La Serena, Valparaíso, Viña del Mar y Concón.
De acuerdo a sus estimaciones, para un crédito hipotecario a 30 años de financiamiento —otorgando un pie del 20% y con una tasa de 4,5%— los sueldos que exigen los bancos para realizar la compra de un departamento en la playa, según el tipo de departamento, son:
Coquimbo
- 1 dormitorio y 1 baño: $2.011.172, en promedio.
- 2 dormitorios y 1 baño: $1.750.515, en promedio.
- 2 dormitorios y 2 baños: $2.737.242, en promedio.
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.736.766, en promedio.
La Serena
- 1 dormitorio y 1 baño: $1.986.925, en promedio.
- 2 dormitorios y 1 baño: $2.211.885, en promedio.
- 2 dormitorios y 2 baños: $2.869.254, en promedio.
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.461.964, en promedio.
Valparaíso
- Estudio: $2.179.556, en promedio.
- 2 dormitorios y 2 baños: $4.445.997, en promedio.
- 3 dormitorios y 2 baños: $3.137.994, en promedio.
Viña del Mar
- Estudio: $2.380.269, en promedio.
- 1 dormitorio y 1 baño: $3.404.714, en promedio.
- 2 dormitorios y 2 baños: $4.881.100, en promedio.
- 3 dormitorios y 3 baños: $10.530.029, en promedio.
Concón
- 1 dormitorio y 1 baño: $2.531.814, en promedio.
- 2 dormitorios y 2 baños: $3.673.454, en promedio.
- 3 dormitorios y 2 baños: $5.635.458, en promedio.
- 3 dormitorios y 3 baños: $9.411.962, en promedio.
Viña del Mar es la ciudad que más altos sueldos se requiere para adquirir un departamento en la playa. Sobre las razones, el director de Latam Sur de Tinsa, Felipe García, explica que la Ciudad Jardín "mantiene una alta demanda como destino turístico y residencial, en gran parte impulsada por su proximidad con Santiago".
Para conocer más detalles sobre los salarios exigidos para dicho propósito, revisa esta nota de LUN.
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