Subastarán dos propiedades de Daniel Sauer: Una lujosa casa y un departamento que valen más de $1.200 millones

A casi cuatro meses de su detención, y mientras permanece en prisión preventiva junto a su hermano Ariel por delitos de estafa en el marco del caso Factop, la justicia está alistando la subasta de las propiedades de Daniel Sauer.

Hasta ahora, son dos los remates que están planificados. Uno está relacionado con los pasivos de Factop con el Banco Security; y el otro, con una deuda personal que Daniel posee con el Banco Itaú.

Sobre esta última, es una deuda que surgió en 2015 y el empresario dejó de pagarla en 2023, cuando ya había estallado la crisis de su grupo Sum Capital, entidad controladora de Factop y la corredora de bolsa STF Capital.

Cabe recordar que el clan Sauer  —los dos hermanos junto a su padre, Alberto, quien cumple arresto domiciliario nocturno— pusieron sus propiedades a disposición durante el proceso de reorganización judicial para evitar la quiebra de la empresa de factoring. Ese trámite fue rechazado por los acreedores, que ahora podrían quedarse con los inmuebles del imputado.

Las millonarias deudas de Daniel Sauer

El lío que Factop tiene con Banco Security e involucra a Sauer se remonta a diciembre de 2016. La empresa solicitó un préstamo de $375 millones que debía pagarse antes de marzo de 2017. El acuerdo fue modificado más de 30 veces, acordándose pagar una deuda de $286.348.400 en abril de 2023.

Aquel mes transcurrió y Factop no se hizo cargo de la deuda, ni tampoco de los dos préstamos que le fueron otorgados en marzo de 2022, que también debían pagarse en abril del año pasado. Sumando los tres créditos, sin considerar los respectivos intereses, la empresa adeuda $657.920.870, monto que se les exige a Daniel y Ariel por figurar como avales de la compañía.

Por otra parte, la trama que enfrenta a Sauer con Itaú es la siguiente: en septiembre de 2015 obtuvo un crédito hipotecario de 6.031 UF (en ese entonces equivalían a $153 millones), comprometiéndose a pagarlo en 240 cuotas mensuales, con tasa fija durante los primeros seis años y tasa variable en los restantes.

Diario La Segunda consigna que el acuerdo con el banco establecía dejar los inmuebles (para los que Sauer utilizó el préstamo) hipotecados a nombre de Itaú. El sujeto pagó algunas de las primeras cuotas, pero como dejó de hacerlo entre julio y noviembre de 2023, se le exigió el saldo insoluto del crédito, "más de $155 millones de capital y $8,2 millones por dividendos impagos", señala la demanda de la entidad bancaria.

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¿Qué propiedades de Daniel Sauer serán rematadas?

Por la deuda con Security, la justicia dio la orden de subastar una vivienda inscrita a nombre del imputado. Esta corresponde a un inmueble de un acomodado condominio en Las Condes, en la Región Metropolitana, y cuyo valor es de $979.889.641.

Dado el precio de la propiedad, el piso mínimo de la subasta será precisamente de $979.889.641. La entidad que correrá con ventaja en el proceso es Tanner Servicios Financieros, por ser acreedor hipotecario: "Podrá adjudicarse la propiedad con cargo al crédito cuya hipoteca garantiza", dicta una resolución del proceso.

En el caso de la deuda de Sauer con Itaú, serán subastados un departamento, dos estacionamientos subterráneos y una bodega de un edificio residencial también ubicado en Las Condes. Como el avalúo fiscal de las propiedades es de $227,5 millones, ese será el monto mínimo de la subasta.