"Te voy a quebrar si no me pagas": ventas duplicadas, amenazas y querellas por loteos irregulares en Laguna Verde
La realidad de un grupo de habitantes de Laguna Verde es desoladora. Viven sobre poblados y sin los recursos físicos que requiere una casa: luz y agua. Son más de 20 mil personas las afectadas, quienes viven en terrenos que jamás serán suyos por vendedores inescrupulosos que lucran con el sueño de la casa propia.
Según datos de la Municipalidad de Valparaíso, la zona se encuentra con un crecimiento demográfico preocupante. Actualmente, son más de nueve mil casas construidas en el lugar; tres mil viviendas más que el 2017.
Los responsables serían vendedores irregulares que se dedican a vender terrenos a una módica suma. Aunque, pese a que alegan legalidad, de aquello, no tiene nada.
Venta explosiva de terrenos
Los responsables de esta situación son los "loteadores irregulares". Estas son personas que, pese a estar cometiendo un delito, venden sin problemas terrenos que no se pueden legalizar.
Karina Jiles, presidenta del comité Tierras Rojas, es testigo de esto. "Te venden es una cesión de derecho y aunque la inscribieran, sigue siendo ilegal. El 98% de estas personas están viviendo en loteos irregulares".
Rosario Pérez, Seremi de Bienes Nacionales de Valparaíso, detalla que esta gente "vende terrenos y supuestos derechos a bajo precio donde la familia se ilusiona y finalmente no tienen cómo acreditar el dominio".
Problemas con delincuentes
A tal punto ha llegado el problema de la venta de terrenos irregulares, que los vecinos se encuentran atemorizados por un video donde un sujeto, afectado por la venta doble de los lotes, habría llegado a amenazar a los primeros compradores.
"Te voy a buscar, acabo de llegar te voy a quebrar si no me pagas", se escucha en el registro.
El negocio continúa
Pese a que ha habido denuncias, las ofertas de venta de terrenos continúan. Todavía abundan oficinas establecidas en el lugar promocionan los sitios a módicos precios que bordean los cinco millones por un terreno completo.
Los loteadores aclaran que llevan "años en el negocio" y que por el momento venden con promesa de compra venta, que es el truco para atraer a los clientes y engañarlos con algo que jamás sucederá.
Consuelo Requena, abogada del movimiento defensa Laguna Verde, asegura que "la autoridad se ha mantenido pasiva frente al tema. No hay una fiscalización".
Sin embargo, desde la municipalidad de Valparaíso, aseguraron que están en un trabajo en conjunto con Carabineros y que han interpuesto querellas contra aquellos que resulten responsables de esta venta irregular de loteos.
"Hemos recibido muchas denuncias de esta venta de loteos y hemos derivado a la fiscal regional, quien ya tiene los nombres de quienes estarían infringiendo la norma. Se está presentando una querella criminal contra aquellos que siguen lucrando con el sueño de la casa propia", indicó Rosario Pérez, Seremi de Bienes Nacionales de Valparaíso.
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