Postergación crédito hipotecario con garantía estatal: Briones espera rápido avance en el Senado

¿Qué pasó?

Tras ser despachado por la Comisión de Hacienda de la Cámara y posteriormente aprobado por Cámara de Diputados, el ministro Ignacio Briones manifestó que espera que el proyecto que posterga créditos hipotecarios con garantía estatal avance rápidamente en el Senado.

¿Qué dijo Briones?

Mediante su cuenta de Twitter, el secretario de Estado recalcó que "hoy (jueves) la Cámara de Diputados aprobó nuestro proyecto que posterga créditos hipotecarios entregando una garantía estatal".

En este sentido, hizo un llamado, aclarando que ahora "pasa al Senado, donde esperamos que pueda avanzar rápido para ser ley".

Buenas noches. Tras su paso por comisiones de Economía y luego de Hacienda, hoy la @Camara_cl aprobó nuestro proyecto que posterga créditos hipotecarios entregando una garantía estatal. Pasa al @Senado_Chile donde esperamos. pueda avanzar rápido para ser ley.

— Ignacio Briones (@ignaciobriones_) October 16, 2020

¿En qué consiste el proyecto?

El proyecto plantea que los bancos y entidades de crédito podrán otorgar "créditos de postergación" de cuotas a los clientes que por diversa razón no puedan cumplir con su obligaciones de pago.

En concreto la iniciativa busca que los clientes puedan optar a la postergación de las cuotas de su crédito hipotecario, a través de este préstamo especial que no pagará impuestos y su tasa de interés no podrá ser superior al del mismo crédito solicitado.

Garantía estatal

La iniciativa plantea que las obligaciones de los créditos hipotecarios y de postergación podrán ser garantizados, adicionalmente a la correspondiente hipoteca, con una garantía estatal otorgada por el Fondo de Garantía para Pequeños y Medianos Empresarios (Fogape).

Según consigna el sitio web de la Cámara, para estos efectos se dispone un plazo de vigencia de 60 meses por un monto máximo equivalente a seis cuotas del respectivo crédito hipotecario cuyas cuotas fuesen pagadas con el crédito de postergación.

En su revisión, la Comisión de Hacienda agregó que "la garantía estatal solo podrá extenderse a obligaciones hipotecarias destinadas a financiar la adquisición de inmuebles cuyo avalúo comercial, al momento de la suscripción del contrato, no supere las 10.000 Unidades de Fomento".

Además, se determina que un reglamento definirá otros plazos involucrados en el proceso, así como condiciones del crédito, mandato, contratos e inscripción y la forma de funcionamiento del citado Fondo en relación a la garantía estatal para estos efectos, por ejemplo, en cuanto a los requisitos para ser beneficiario.

El proyecto define además que la entrada en rigor de la ley será al momento de su publicación en el Diario Oficial, y tendrá su vigencia de 60 meses. Además, los contratos de crédito de postergación solo podrán celebrarse dentro de 90 días, contados desde la entrada en vigencia de esta ley.