Subsidio Leasing Habitacional: ¿Cuáles son los requisitos y cómo puedo postular?
- Por Lucas Figueroa
Conocido por ser uno de los tantos beneficios que tiene disponible el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), el Leasing Habitacional se caracteriza por ir en ayuda de personas que pueden pagar un arriendo, pero no tienen la opción de generar un ahorro suficiente para postular a los subsidios para acceder a una casa propia.
En específico, un leasing permite a las personas la opción de comprar la vivienda que actualmente están arrendando mediante la promesa de compraventa del inmueble.
Para optar el beneficio del Minvu, es necesario que el postulante o su cónyuge cumplan con ciertos requisitos, como ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa, entre otros.
El programa permite optar a viviendas nuevas o usadas de hasta 2.000 y 2.200 UF en las regiones del extremo norte y sur (regiones de Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, Provincia de Chiloé), indican en el sitio web del Minvu.
El Leasing Habitacional está dirigido a las personas que pueden pagar un arriendo, pero que no tienen capacidad de generar ahorro suficiente para postular a otros sistemas de subsidio habitacional. Para acceder al beneficio no se exige ahorro mínimo.
¿Cuáles son los requisitos?
De acuerdo al sitio web del Minvu, los requisitos generales para postular son:
- Ser mayor de edad.
- Estar inscrito en el Registro Único de Inscritos del SERVIU. El interesado no puede tener más de una inscripción en el registro.
- No ser propietarios de una vivienda (postulante y cónyuge).
- No haber sido beneficiados anteriormente con vivienda o subsidio habitacional proporcionado por el Estado o las municipalidades (postulante y cónyuge).
- Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa (cuenta ahorro "Leasing Habitacional"), el postulante o el cónyuge.
- No tener suscrito más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o más sociedades inmobiliarias (postulante o cónyuge).
- No podrán inscribirse ambos cónyuges separadamente.
¿Cómo puedo postular?
Chile Atiende informó que para postular a este beneficio es necesario acudir hasta una oficina del Serviu (revisa aquí cuáles son) o a la oficina del Minvu (ubicada en Serrano 23, Santiago) de lunes a viernes, de 8:30 a 13:30 horas.
Allí habrá que entregar los siguientes antecedentes:
- Cédula de identidad del postulante y cónyuge (original y fotocopia).
- Certificado de cuenta ahorro para leasing, de entidades financieras o cajas de compensaciones.
Tras verificar que el solicitante no posee una propiedad u otro subsidio vigente, se le añadirá en el Registro Único de Inscritos.
Como resultado del trámite, habrá solicitado el subsidio y obtendrá una cartola en la que figura la inscripción correspondiente al subsidio de Leasing Habitacional. Con dicho documento, la persona deberá dirigirse a la entidad financiera, caja de compensación o inmobiliaria donde se está realizando el crédito y compraventa de la vivienda.
Las inmobiliarias donde se haga el contrato de arrendamiento con compromiso de compra deben estar adheridos a la Ley 19.281.
Para quienes resulten beneficiarios, la vivienda será financiada con el subsidio y con la parte del pago mensual que el arrendatario destina a este fin, más los aportes que el interesado pudiera efectuar.
Una vez que se complete el precio prometido de venta, se celebrará el contrato de compraventa con el que se transfiere la vivienda al arrendador promitente comprador.
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