¿Buscas arriendo? Estas son las comunas con los precios más bajos en el Gran Santiago
Uno de los efectos de la inflación en el costo de la vida está reflejado en los precios de los arriendos, que durante el último año se han visto incrementados, especialmente aquellos que están fijados en Unidades de Fomento (UF).
Según detallan los especialistas, el exceso de la demanda por arrendar una vivienda y el déficit en oferta que existe actualmente en el mercado complejizan aún más la situación. Para graficarlo, según la plataforma Toctoc.com, hoy existen 4.000 departamentos en oferta en el Gran Santiago; pero hace un año había 8.000.
A pesar de este complicado contexto, hay comunas en la Región Metropolitana que se destacan por sus bajos precios de arriendo, dependiendo de la cantidad de dormitorios y la superficie en metros cuadrados. Entre las más convenientes se encuentran Estación Central y Quinta Normal.
Las ventajas de Estación Central y Quinta Normal
Ambos sectores están entre los primeros lugares de las comunas con los precios promedio de arriendo más bajos, ya sea en departamentos de uno, dos y tres dormitorios.
En el caso específico de Estación Central, el subgerente de estudios de Toctoc.com, Nicolás Herrera, comenta a LUN que la oferta de arriendos en departamentos está concentrada en el Barrio Pila de Ganso, ubicado entre las estaciones Alberto Hurtado y Ecuador del Metro de Santiago.
"Los precios (de los arriendos) tuvieron un crecimiento real del 1,3% en UF en un año, pero en pesos es sobre el 10%. Aun así, es la comuna más económica", agrega.
Los interesados en arrendar en una de las 101 unidades disponibles (contabilizadas hasta el 8 de julio) deben acreditar un sueldo mayor a los $770.000 mensuales, ya sea individualmente o complementando la renta con un segundo conviviente.
Por otro lado, Quinta Normal se caracteriza por un perfil más familiar, de acuerdo a la opinión de los expertos. "No es una comuna muy valorada, pero tiene precios atractivos, estaciones de Metro, museos y buenas áreas verdes. Es como hablar de Santiago, con una movida cultural en el eje de Matucana muy atractivo", comenta Herrera.
Santiago protagonista, pero San Miguel y La Cisterna en auge
Santiago es donde más hay ofertas de arriendos de departamentos, pero también es la comuna con los precios más altos. De todos modos, los analistas aseguran que disminuyó el interés por arrendar en Santiago Centro, por efectos del estallido social y la sensación de inseguridad.
Al respecto, Jorge Schjolberg, director comercial de Knockit, asegura que "las comunas más periféricas y bien conectadas como San Miguel y La Cisterna han tomado protagonismo, porque tienen polos de desarrollo inmobiliario interesantes, con calidades de construcción muy superiores y con mucha locomoción".
"Santiago tiene demanda de arriendo de todas maneras, porque más allá de que la gente quiera alejarse, sigue buscando lugares céntricos para vivir", añade.
Revisa las comunas con los precios de arriendo más bajos
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