Vivienda: ¿En qué comunas de Santiago están los arriendos de departamentos más baratos?
Mientras continúan las complejidades para comprar una propiedad, debido a lo difícil que es acceder a un crédito hipotecario —por ejemplo—, hasta el momento lo más conveniente es arrendar.
Si bien los precios de los arriendos se han elevado en los últimos meses, hay varias comunas de la Región Metropolitana en que los valores pueden ser abordables para quienes quieran vivir solos o con sus familias.
¿En qué comunas están los arriendos más baratos?
Tras un análisis a nueve mil avisos de arriendo publicados en su sitio web, la empresa inmobiliaria Toc Toc corroboró las comunas en donde están los departamentos más baratos, según la cantidad de habitaciones y baños.
Dependiendo del sector de la región —oriente o poniente—, los precios parten en los $248.613 en departamentos con una superficie de 31,7 metros cuadrados. A continuación, revisa dónde están los arriendos más baratos:
Independencia para los solitarios; Macul y Quinta Normal para las familias
Tal como se aprecia en la tabla, Independencia se destaca por los bajos precios en los arriendos de departamentos con un dormitorio y un baño, lo que también ha llamado la atención de los inversionistas, según aseguran los expertos.
"La principal ventaja que tiene esta comuna son las estaciones de Metro. También hay comercios, centros de salud y deporte. Lo fundamental es que está muy próxima al centro de Santiago", dice Nicolás Herrera, subgerente de Estudios Inmobiliarios y Territoriales de Toc Toc.
Además de Independencia, La Florida también es atractiva para quienes deseen vivir solos, o máximo con su pareja, en departamentos con un dormitorio y un baño: "Los proyectos no son tan densos y las unidades son un poco más grandes. Tiene acceso a autopistas, estaciones de Metro, dos malls y un estadio", comenta Cristián Martínez, gerente general de Crece Inmobiliario.
Por otro lado, para las familias, los analistas creen que Macul es una buena alternativa, la que posee apartamentos con 3 dormitorios y un baño. Si bien "no es la más económica, es la que entrega mayor cantidad de metros cuadrados por un precio razonable para los hogares", comenta Herrera.
"Sus precios promedios son más bajos que Ñuñoa, que es la comuna colindante. Tiene líneas de Metro, buen transporte público, cuenta con malls y supermercados", agrega.
Una buena opinión también tienen los expertos sobre Quinta Normal, que posee departamentos de todas las tipologías, tanto para solitarios como para familias.
"La categoría de dos dormitorios y un baño es la segunda más conveniente. Hay una buena relación de precio, superficie y servicios. La gran ventaja es que tiene zonas de esparcimiento: centros culturales y muchos otros sitios de interés", concluye Herrera.
