Subsidio DS49: ¿Qué monto puedo recibir para comprar una casa sin crédito hipotecario?
El Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), más conocido como Subsidio DS49, es un beneficio estatal que le permite a las familias vulnerables que no son dueñas de una vivienda, poder tener su casa o departamento propio sin necesidad de un crédito hipotecario.
Este subsidio permite que esos grupos compren una vivienda que no supere las 950 UF (cerca de $28,6 millones), en sectores urbanos o rurales, o bien, integrarse a una de las iniciativas de la nómina de proyectos habitacionales del Serviu.
¿Cuáles son los requisitos?
Al Subsidio DS49 podrán postular personas chilenas o extranjeras mayores de 18 años que cumplan los siguientes requisitos:
- Postular con un núcleo familiar, el cual debe estar acreditado en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Pertenecer al tramo del 40% de la población más vulnerable, según el RSH.
- Tener un ahorro mínimo de 10 Unidades de Fomento UF (aproximadamente $301.120) acreditado en la fecha que corresponda (según el mes en que postulen).
- Ser titulares de la cuenta de ahorro para la vivienda (no puede ser el cónyuge o conviviente civil).
- No poseer una vivienda ni ser beneficiarios de otro subsidio habitacional.
Además, de modo excepcional, pueden postular sin núcleo familiar asociado quienes estén en alguna de las siguientes condiciones:
- Tener discapacidad (acreditada por la COMPIN).
- Ser adulto mayor de 60 años o más.
- Tener calidad de indígenas.
- Ser viudo o viuda.
- Estar reconocidos como víctimas en el informe de la Comisión Nacional sobre prisión política y tortura o en la nómina elaborada por la Comisión Asesora para la calificación de Detenidos Desaparecidos, Ejecutados Políticos y Víctimas de Prisión Política y Tortura.
¿Cuánto dinero entrega el Subsidio DS49?
El Estado entrega un subsidio base de 314 UF (cerca de $9,4 millones), que puede complementarse con otros subsidios dependiendo de ciertas condiciones, como la ubicación geográfica de la vivienda, características del grupo familiar que postula y la vivienda que se espera comprar.
En detalle, según características de la vivienda y el grupo familiar, estos subsidios complementarios son:
- Localización (zonas urbanas): 200 UF (cerca de $6 millones)
- Factibilidad (zonas rurales): 120 UF (cerca $3,6 millones)
- Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF (cerca de $3,3 millones)
- Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF (cerca de $602 mil o $2,4 millones, respectivamente)
- Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF (cerca de $1,5 millones)
- Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF (cerca de $903 mil)
¿Cuál es el ahorro mínimo que necesito para postular?
Las personas que deseen postular al Subsidio DS49 deben tener una cuenta de ahorro, y un monto mínimo ahorrado de 10 UF, cifra cercana a los $301.120.
Cabe destacar que el valor de la UF varía diariamente, por lo que el ahorro mínimo también. Para conocer los cambios diarios, revisa aquí los indicadores del Banco Central.
¿Cuándo comienzan las postulaciones?
De acuerdo al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, las condiciones y fechas en que se desarrollará el proceso de postulación se informarán oportunamente en el sitio web www.minvu.gob.cl/ y en las redes sociales del ministerio, por lo que aún no existe una fecha establecida.
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