Postergación de créditos hipotecarios: Conoce los requisitos para postular
El día de ayer miércoles 16 de diciembre la Cámara de Diputados aprobó la Ley que permite la postergación del pago de créditos hipotecarios con garantía estatal. La medida tiene como finalidad apoyar a las familias que han visto reducidos sus ingresos producto de la pandemia de coronavirus.
Con la entrada en vigencia de la ley se permitirá la postergación de hasta por seis meses de los pagos en los dividendos de la vivienda principal de las familias que hubieran visto reducidos sus ingresos en el último tiempo.
¿Cómo se realiza la postulación?
El también llamado "Crédito de Postergación" se solicitará al actual acreedor (banco), el cual una evaluación previa otorgará o no el crédito. Dicha operación estará libre de impuestos y tendrá una tasa máxima equivalente a la tasa del crédito actual.
Además, contará con una garantía estatal entregada a través del Fogape, la cual tendrá una duración máxima de cinco años.
Existirán dos modalidades de pago para el crédito de postergación:
- Distribuyendo sus cuotas en el plazo restante del crédito hipotecario (o un plazo menor).
- Con posterioridad al crédito hipotecario, considerando un periodo de gracia otro créditos (si existieran) para pagar cuotas hipotecarias.
¿Cuáles son los requisitos?
Los requisitos para acceder al crédito de postergación con garantía estatal son:
- Haber experimentado una disminución de ingreso al menos 25% mensual.
- Que el crédito hipotecario a postergar se haya contratado para adquirir la vivienda principal.
- Que la vivienda tenga un avalúo comercial, que, al momento de solicitar el crédito original, no haya superado las 10.000 UF.
- El crédito hipotecario a postergar no debe tener mora superior a 30 días.
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