Hipotecaria de más de 35 años pide su quiebra: Estas son las razones
- Por Lucas Figueroa
¿Qué pasó?
A través de un documento presentado el pasado 4 de septiembre, la Hipotecaria La Construcción solicitó su quiebra. Cabe destacar que, anteriormente, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) había suspendido a la compañía por "incumplimientos en indicadores de endeudamiento".
En el escrito en el que se solicita la quiebra, se acota que "Hipotecaria La Construcción S.A. es una empresa con 35 años de experiencia en el financiamiento hipotecario no bancario para personas de grupos emergentes, tiempo durante el cual forjó un merecido reconocimiento en el mercado".
En ese sentido, se explicita que "su modelo de negocio básicamente consistía en la intermediación de deuda con garantía hipotecaria entre compradores de vivienda e inversionistas institucionales".
¿Cuáles son las razones que llevaron a la empresa a solicitar la quiebra?
De esa manera, "la venta (cesión) de los contratos conllevaba la obligación de la empresa de recomprar aquellos créditos que superasen cierto umbral de morosidad". Sin embargo, una serie de factores complicaron la viabilidad de la empresa.
LO ÚLTIMORespecto a esto último, se hace hincapié en que "la crisis social de 2019 y la pandemia del COVID impactaron los niveles de actividad y la liquidez". Entre las causas esgrimidas para esto destacan el alza de tasas de mercados, la falta de financiamiento bancario y la crisis generalizada que obligó a la empresa a destinar mayores recursos a la recompra de créditos.
Funcionarios coludidos
Se precisa que en marzo de 2023 "se advirtió un descalce entre los pagos a vendedores de bienes raíces y los montos de créditos otorgados, debiendo recurrirse a una auditoría forense que reveló la existencia de un esquema defraudatorio para la Compañía y su filial Hipotecaria la Constricción Leasing S.A., montado por funcionarios coludidos de la empresa, derivando en el reconocimiento de una deuda mayor consolidada en torno a las 73 mil Unidades de Fomento".
Por lo anterior, se asegura haber hecho una serie de esfuerzos para recuperar la sostenibilidad financiera de la empresa. Sin embargo, ninguna tuvo el efecto esperado
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