Sueldo, cotización y comportamiento financiero: tips para acceder a mejores condiciones del crédito hipotecario
- Por Meganoticias
Ante las sostenidas alzas de las tasas de interés para todo tipo de crédito, uno de los más afectados han sido los hipotecarios, debido al alza en las exigencias para obtenerlos.
Sin embargo, algunas instituciones han comenzado a flexibilizar los requisitos para acceder a este tipo de préstamos.
En esta línea, el director regional de la empresa de bienes raíces RE/MAX Chile, Yuval Ben Haym, entró varios consejos al momento de cotizar y solicitar un crédito hipotecario.
¿Qué dijo Ben Haym?
"Estamos notando que nuestros clientes en los bancos están recibiendo de a poquito mejores condiciones", comenzó señalando el experto a Meganoticias Conecta.
En esta línea, agregó que "esto se grafica con mejores plazos, se pueden sacar créditos a 20 y 25 años. Yo creo que van a seguir subiendo".
"Las tasas se han establecido en el mercado, pero todavía se está exigiendo todavía, por lo menos, que la cuota del hipotecario sea equivalente a un mínimo del 25% del ingreso que tiene un cliente", expuso.
Recomendaciones
"Lo que más estamos recomendando a todos los clientes como un tema de educación financiera, es tener un buen comportamiento financiero, pagar las deudas a tiempo, porque eso es otra cosa que los bancos analizan un montón al momento de calificar qué tipo de cliente es".
"No todos los clientes reciben las mismas condiciones, clientes que tienen mejor comportamiento financiero, normalmente pueden acceder a mejores condiciones para los créditos hipotecarios".
Refugiarse de la inflación
"La recomendación sigue siendo comprar propiedades, porque lo que nosotros estamos por experimentar por el conflicto global, van a ser subidas de precio en distintos ámbitos de la vida, y la única manera que una persona tiene para refugiarse de la inflación, de la subida de precios, efectivamente es tener un ahorro en UF, y eso siempre va a ser comprar propiedades".
¿Cuánto debería ganar?
En relación a los sueldos que se deberían ganar para acceder a una propiedad, según su valor en UF, serían los siguientes.
- Propiedad de 2.500 UF: sueldo de $1.751.175
- Propiedad de 5.000 UF: sueldo de $3.502.351
- Propiedad de 7.500 UF: sueldo de $5.253.526
- Propiedad de 10.000 UF: sueldo de $7.004.714
"La forma más fácil que se puede usar es que cuando tú cotizas o hace el cálculo de cuánto va a ser el hipotecario, cuánto es la cuota mensual, tiene que ser equivalente a no más del 25% del ingreso que uno tiene mes a mes, con eso ya van a tener una idea de a cuánto pueden acceder en un crédito hipotecario", explicó Ben Haym.
Otra recomendación importante entregada por el experto dice relación con "no quedarse con una sola cotización de un banco, sino que cotizar en varios bancos y no olvidarse que hay más entidades financieras en Chile, que prestan créditos hipotecarios, como las mutuarias, por ejemplo".
Leer más de
Lo último de nacional
Sismo se registró en la zona central del país: Conoce la magnitud, el epicentro y a qué hora ocurrió el temblor
Precio de la carne aumentó en un 3,5% tras incertidumbre en mercados internacionales por medidas económicas de Donald Trump
Temblor en el norte del país: Revisa dónde fue el epicentro y la magnitud del sismo
Alta demanda de vacunas contra la influenza genera preocupación por falta de stock en vacunatorios privados
Sismo se registra en la zona centro sur del país: Revisa la magnitud y epicentro del temblor
Vuelco en caso de niña que había sido secuestrada en Conchalí: Madre de la menor también fue raptada
Lo último de tendencia
"Le insistí al doctor": El procedimiento médico al que se sometió Tanza Varela previo a dar a luz
Dani Castro se sinceró sobre su nueva relación a casi un año de su ruptura con exchico reality: "Feliz y afortunada"
"Lograron el color perfecto": Blu Dumay sorprende con cambio de look realizado en Chile
Tiene una tienda en reconocido centro comercial: El emprendimiento de Carlos Díaz y su esposa Camila Videla
Perla Ilich pasó gran susto en viaje a Perú y apenas volvió a Chile tuvo que hacerse examen médico: "Siempre he sido fuerte"
Participa en los shows junto a su padre: Conoce a Santiago Kramer, el hijo de Stefan Kramer
Jocelyn Medina reaparece en Instagram a 3 meses de haber sufrido la muerte de su prometido: "Sigo firme"
Diana Bolocco reveló la cirugía estética a la que sometió en el pasado que cambió su vida: "Es la única que tengo"
Exitosa cantante de la década de los 90 vive en su auto hace casi 3 años
Coté López se sometió a procedimiento para borrar uno de sus tatuajes más visibles: "A ver si duele o no duele"
Lo último de mundo
Mujer casi deja a su marido para casarse con Enrique Iglesias: Todo era una estafa en la que gastó más de 3 mil dólares
"Fueron los peores minutos de mi vida": Ladrones torturaron a jubilada de 88 años para robarle en su casa en Argentina
"Mi hijo no debería haber estado en libertad": Conocido chef español habla sobre su hijo acusado de homicidio
Madre de niña asesinada por su padre pide que lo liberen: "Sé que él sufre tanto como yo"
Gobierno de Milei acusa "intento de golpe de Estado" tras protestas de jubilados en Argentina
Indignación por influencer que capturó a una cría de wombat para sacarse una foto en Australia: La mamá miraba angustiada
Lo último de calidad de vida
Tres vasos de esta bebida al día podrían prevenir la demencia
¿Cuánto dura un alimento tras ser descongelado?
La tradicional hierba recomendada por psiquiatra de Harvard para mejorar la memoria y combatir el estrés
¿Cómo sacar manchas amarillas de las prendas de color blanco?
¿Comer fruta por la noche realmente te hace subir de peso?
¿En qué consiste la regla "90-10" y por qué es clave para solucionar los problemas de pareja?