¿Te gustaría comprar un departamento en Providencia o Ñuñoa? Este sueldo necesitas para hacerlo con hipotecario
Providencia y Ñuñoa son dos comunas de la Región Metropolitana que se caracterizan por sus altos niveles de calidad de vida urbana, lo que seguramente motiva el deseo de muchas familias a comprar un departamento ubicado en ellas.
Para cumplir ese anhelo, una de las opciones más tradicionales es hacerlo mediante un crédito hipotecario otorgado por bancos o entidades financieras, las que analizarán el perfil del solicitante antes de concedérselo, eventualmente.
Entre las principales variables que observan las instituciones, la que se considera como la más decisiva es la relacionada con el sueldo que gana la persona que pide el préstamo. Tras la crisis socioeconómica del coronavirus, las tasas de interés aumentaron, así que la renta exigida es más alta que en años anteriores.
¿Qué sueldo necesito para comprar un departamento en Providencia y Ñuñoa?
Un estudio de la plataforma Enlace Inmobiliario identificó el salario que se debe acreditar ante un banco para un hipotecario destinado a la compra de un departamento, según el valor promedio de estos en el Gran Santiago.
LO ÚLTIMOEl análisis se hizo bajo los siguientes supuestos: el crédito es a 30 años, con una tasa de 4,9%; el dividendo no supera al 25% de los ingresos; y el solicitante otorga un pie del 20% (el hipotecario financia el 80% del valor de la propiedad).
En ese contexto, el sueldo que una persona debe acreditar para comprar un departamento en alguna de estas comunas es:
- Providencia: para un departamento con superficie promedio de 110 metros cuadrados, se exige una renta de $5.708.510.
- Ñuñoa: para uno con superficie promedio de 66 metros cuadrados, se requiere una renta de $3.098.433.
En esta nota informativa puedes conocer los sueldos que se deben acreditar en los bancos para comprar un departamento en otras comunas del Gran Santiago.
Únete a nuestro canal de Whatsapp¿Cómo calculo el salario para comprar una vivienda?
Las personas interesadas en un hipotecario para un departamento o casa ubicada en otra comuna o región, pueden conocer el sueldo aproximado que requerirían mediante la multiplicación del dividendo por cuatro.
"Es una regla general de evaluación de riesgos que tienen las instituciones. Para un departamento de 4.000 UF, la cuota de ese hipotecario —para un crédito a 30 años, consiguiendo 80% de financiamiento— debiese estar en torno a los $680.000", partió explicando Francisco Calderón, gerente general de Brokers Digitales.
Por lo tanto, "la renta que se requiere (para ese departamento de 4.000 UF) es el valor de la cuota multiplicada por cuatro, es decir, el 25% de sus ingresos: cerca de $2.720.000", concluyó el experto.
Leer más de
Notas relacionadas
Lo último de dato útil
Pueden llegar al grado de general: Estos son los sueldos de los oficiales de Carabineros
Revisión técnica tiene nuevo requisito: Esto es lo que debes cumplir para obtener el documento obligatorio para tu vehículo
Bonos para mujeres: Los pagos que pueden recibir las trabajadoras, madres y dueñas de casa
Bono por Asistencia Escolar: ¿Cómo se paga el beneficio?
Cada vez falta menos: ¿Cuándo se celebra el Día de la Madre en Chile?
Estos son los vidrios en los que debes tener grabada la patente
Lo último de tendencia
Muere cantante de 17 años que brilló en programa de talentos: "Salió de casa y tres horas después estaba en coma"
El potente mensaje de "Eskarcita" tras no avanzar en el Miss Chile: "Di lo mejor de mí"
"¡Cómanse sus miedos!": El potente mensaje de Arturo Vidal tras conocer el sueño del hijo de Carla Jara y Kaminski
"Lo di todo": Así celebró Antonia Casanova su triunfo como Miss Universo Santiago 2025
Nano Calderón revela la verdadera razón por la que se distanció de su hermana Kel: "Jamás perdonaré"
"No voy a lograr asumir que estoy así": La nueva vida del bailarín José Aravena afectado por complejas enfermedades
Luky Buzzio enfrenta duro momento tras no poder despedirse de su madre fallecida: "Era todo para mí"
El primer marido de Cecilia Bolocco: Así luce hoy el estadounidense Michael Young, a 29 años de su separación
¿La sucesora de Emilia Dides?: Conoce a la representante de Santiago en Miss Universo Chile 2025
¿Cuánto dinero?: Famosa marca lleva más de 10 años pagando a Los Wachiturros para que no usen su ropa
Lo último de calidad de vida
Estos son los alimentos que deberías evitar si tienes hipertensión
¿Cómo mantener fresco el cilantro? Los consejos y métodos de almacenamiento que debes conocer
Sin plásticos ni telas: El truco definitivo para mantener el pan fresco por más tiempo, según expertos
¿Es necesario abrigar a los perros en invierno? Consejos para saber cuándo vestir a tu mascota
Estas son las 6 señales tempranas de cáncer de piel que todos deberían conocer
Puede derivar en distintas enfermedades: ¿Qué le pasa a tu cuerpo si duermes con el televisor prendido?
Lo último de nacional
"El Guatón Mutema": ¿Quién era el conocido narcotraficante que fue acribillado en Quilicura y que era padre de cantante urbano?
Segundo chileno es detenido por robo a secretaria de Seguridad de Donald Trump
Corte de luz afecta a más de 12 mil clientes en la Región Metropolitana
Casa de Allende: Las gestiones de Vio para pedir a Bienes Nacionales aumentar la oferta "previa conversación con mandantes"
Jeannette Jara no descarta renunciar al Partido Comunista si gana las elecciones primarias
Dijeron que era para una operación pero compraron una camioneta: Detienen a acusados de millonario robo en banco de San Antonio
Lo último de mundo
Joven discutía con su pareja y terminó siendo asesinado por su suegro en Argentina
Cardenales definen la fecha del Cónclave: Este es el día en que se comenzará a elegir al nuevo Papa
Apagón en Europa: Corte de luz afecta a todo España y a parte de Portugal, Andorra y Francia
Bombardeo estadounidense deja casi 70 muertos en un centro de detención de migrantes de Yemen
Destrozó hasta los muebles: Taekwondista golpeó a su novio durante ataque de celos y aún se encuentra prófuga
Científico pasó más de 100 días a más de 9 mil metros bajo el agua: Asegura que rejuveneció 22 años