Ley Devuélveme la Casa: ¿En qué consiste?
La ley "Devuélveme la casa", la que permite que los arrendadores puedan recuperar, de manera anticipada, sus inmuebles arrendados, ya entró en vigencia.
Los dueños de un inmueble podrán hacer uso de esta ley y demandar el término anticipado del contrato de arriendo en casos como destrucción parcial del inmueble.
Una vez que el dueño de la propiedad ingrese la demanda, el juez determinará un plazo de 10 días para que los arrendatarios sean desalojados por orden judicial.
¿En qué consiste la ley?
La ley "Devuélveme la Casa" detalla explícitamente que los arrendatarios podrán demandar la terminación del contrato de arriendo y restitución del bien arrendado por:
- "Haberse destruido parcialmente -el inmueble- o haber quedado inutilizado para su uso como consecuencia de la acción u omisión del arrendatario en su cuidado".
En estos casos "sólo será necesario acreditar, sobre la base de los antecedentes presentados junto a la demanda y a aquellos ventilados en la audiencia, la existencia de una presunción grave del derecho que se reclama".
¿Qué debe señalar la demanda?
La Ley "Devuélveme la Casa" también establece el procedimiento para el cobro de rentas de arrendamiento.
En ese sentido, se detalla que la demanda para el cobro de deudas de arriendo y devolución del inmueble debe señalar la siguiente información:
- El nombre, profesión u oficio y domicilio del arrendador y del arrendatario.
- El inmueble arrendado, la o las rentas de arrendamiento y las cuentas por gastos comunes y de consumo adeudadas; una relación precisa de los antecedentes y las razones que explican tales deudas; y la forma, fecha y lugar en que hubiesen sido contraídas.
- La solicitud de que se requiera al deudor para que, dentro del plazo de diez días corridos, pague las rentas y las cuentas de gastos comunes y de consumo adeudadas, y las que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda, más los intereses y costas que correspondan.
En el caso de que los contratos no estén por escrito, se presumirá que el monto del arriendo es el consignado en depósitos o documentos de pago por al menos tres meses consecutivos.
En tanto, si es que no existen tales depósitos, se presumirá que el valor del arriendo es el declarado por el arrendatario.
En la ley 21.461, además se indica que el demandante deberá acompañar la demanda con todos los antecedentes que le sirvan de fundamento.
Leer más de
Lo último de dato útil
Descuentos en tecnología: Estas son las conocidas marcas que participarán en el Black Friday 2024
Carabineros ofrece sueldos que superan los $2 millones: ¿Cuáles son las ofertas laborales y cómo postular?
PGU: ¿Bajo qué causales se pueden suspender sus pagos?
Sence busca trabajadores y ofrece sueldos que superan los $1,9 millones: ¿Qué cargos están vacantes?
Bono Trato Usuario: ¿Quiénes son los beneficiarios y de cuánto son los montos?
Sueldos pueden superar los $2 millones: Así es cómo puedes participar en las ferias laborales de Rancagua y la RM
Lo último de tendencia
La incómoda pregunta que le hizo Cecilia Bolocco a su hijo por su nueva polola: "Ay, ya... No partamos"
Line-UP del Festival de Viña 2025: Esta noche se conocerán más artistas y humoristas
Daniela Aránguiz se sincera sobre su relación actual con Jorge Valdivia: "A mí me gusta otra persona"
Será la coreógrafa oficial del Festival de Viña del Mar 2025: Así luce hoy la bailarina Conny Azúa
Funciones gratuitas y a "luca": Conoce la cartelera del Día del cine chileno
Michelle Carvalho revela cuando desea tener hijos: "Me gustaría poder vivir la maternidad"
MrBeast habla de Chile con Cristiano Ronaldo: Recordó su exitosa visita en 2022 como una de las más "alocadas"
Conoce a Martina Orrego, la mujer que fue captada dándose besos con Luis Jiménez
Rosario Bravo revela las razones para no ingresar a la televisión: Asegura que la han llamado de todos los canales
"Me imaginaba lo peor": El accidente de Máximo Menem que dejó asustada a Cecilia Bolocco
Lo último de calidad de vida
¿Escuchas un zumbido en tu refrigerador? Estas son las razones que podrían provocar el ruido
¿Cómo saber si un perfume es original?
¿Qué alimentos debo consumir para una salud cardiovascular? claves para un corazón sano
Los síntomas del cáncer oral y cuándo acudir al médico
La clave para vivir más años: Estudio internacional revela cómo aumentar tu expectativa de vida
¿No más vino ni chocolate?: Los cinco alimentos que podrían desaparecer por el cambio climático
Lo último de nacional
"Está emocionado": Madre de Tomás Ross relata los primeros días del niño y la familia en Estados Unidos
Elección de gobernadores: ¿Qué puedo hacer si me equivoco de candidato al votar?
Detienen a dos miembros de "Los Pulpos" en Santiago: Extorsionaban a pequeños comerciantes e incendiaban sus locales
Conocida tienda del retail extiende oferta de miles de prendas a $5.000: ¿Hasta cuándo durará la promoción?
Accidente de tránsito que terminó con familia fallecida: Identifican a víctimas y actualizan estado de conductor de bus
"Hay que ir a votar tempranito": Jaime Leyton adelanta una calurosa jornada de elecciones este domingo en Santiago
Lo último de mundo
Gobierno de Hungría invita a Netanyahu para "desafiar" la orden de detención de la CPI
Bebé panda rojo falleció de estrés debido a los fuegos artificiales: "Los ruidos parecen haber sido demasiado para ella"
Lo inmovilizaron con cinta adhesiva: Pasajero intentó abrir la puerta de un avión en pleno vuelo
Singular obra de arte: Plátano pegado con una cinta adhesiva es subastado en 6,2 millones de dólares
El primer santo millennial: Carlo Acutis será canonizado por el Papa Francisco
Encuentran momia de cachorro de tigre con dientes de sable: Conservó el pelaje por 40 mil años