Arriendos en la Región Metropolitana: ¿Cuáles son los precios promedio por comuna?
Uno de los múltiples efectos que ha ocasionado la inflación en nuestro país es el alza en el precio de los arriendos de casas y departamentos.
Pese a lo anterior, la demanda por alquilar en las principales comunas de la Región Metropolitana parece seguir al alza y, si en los primeros años de pandemia el sitio Portal Inmobiliario recibía entre 3 y 4 millones de visualizaciones en la categoría de arriendos de departamentos, en los últimos meses ese número llegó a cerca de 8 millones.
"Este mayor interés se debe al pujante dinamismo de este mercado en el Gran Santiago", explicó Claudio Retamal, analista senior del área de estudios de Portalinmobiliario, a LUN.
¿Cuáles son los precios promedio por comuna?
De acuerdo a un análisis realizado por la compañía, los arriendos más económicos del Gran Santiago se pueden encontrar en las comunas de Independencia, Estación Central y Santiago, donde los precios promedio no superan los $360 mil.
Por el contrario, las comunas con mayor gasto por concepto de alquiler son Las Condes, donde fluctúan en los $830 mil, y Vitacura, cuyo precio promedio supera los $1,2 millones mensuales.
¿Cuáles son las comunas más cotizadas?
Portal Inmobiliario reveló que las cuatro comunas que concentran la mayor cantidad de búsquedas para arriendo son:
- Santiago 26,4%
- Las Condes 15,4%
- Providencia 14,8%
- Ñuñoa 14%
Una de las características que posiciona a Santiago Centro en el primer lugar es su conectividad y cercanía con lugares de trabajo, servicios y centros comerciales; lo que se complementa con la accesibilidad de sus precios.
En el caso de Las Condes, segunda comuna más cotizada entre quienes buscan arriendo, el interés se explica a factores como el traslado de oficinas hacia el sector oriente y la calidad de vida.
"Muchas oficinas han tendido a emigrar hacia el sector oriente, por eso es que muchos buscan estar cerca de sus lugares de trabajo y no tener que destinar tiempos en viaje. También ofrece buena calidad de vida", detalló el analista senior del área de estudios de Portalinmobiliario.com.
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