¿Quieres arrendar en el Gran Santiago? Revisa qué sueldo necesitas para un departamento
- Por Matías González Olguín
La inflación en Chile ha tenido consecuencias incluso en los precios de los arriendos, incrementándose según la variación que ha registrado el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en los últimos meses.
De hecho, los arriendos subieron un 18% en el primer trimestre del presente año, en comparación al mismo periodo de 2021. Por lo tanto, el principal efecto del aumento en los valores de los arriendos es la exigencia de una mayor renta que acredite la capacidad de pago.
Actualmente, el sector oriente de la Región Metropolitana encabeza el listado de las comunas donde más ingresos se requieren para arrendar un departamento. Mientras que en otras zonas, se exige un sueldo mínimo que bordea el millón de pesos.
¿Qué dicen los expertos?
Según los especialistas inmobiliarios, es casi una norma general que al candidato se le exija un sueldo que sea tres veces mayor al valor del arriendo. Por ejemplo, si el precio es de $300 mil, el ingreso que debe acreditar la persona es de al menos $900 mil.
Claudio Retamal, analista senior de PortalInmobiliario.com, explica en LUN que "se asocia que los gastos de una persona en vivienda tienen que rondar el 30% de los ingresos. Es la fórmula que ocupan los bancos también para los créditos hipotecarios".
Hay ocasiones en que el dueño de la vivienda flexibiliza las condiciones exigidas: "Cuando el mercado no está muy dinámico y no es tan fácil arrendar, el arrendador está más dispuesto a ceder en cuanto a los requisitos de los ingresos".
Complementar la renta: una modalidad que toma fuerza
Debido al aumento de los ingresos exigidos, muchas personas han optado por la idea de complementar la renta —juntar sus ingresos— para calificar en el arriendo.
"Ahora se ve con mayor frecuencia y los dueños están más dispuestos a aceptar que los arrendatarios usen esta modalidad. Eso sí, cuando uno le muestra una terna de candidatos al arrendador, en la que uno de ellos complementa renta, se ve más riesgoso frente a otro que no complementa", indica Víctor Danús, gerente general de Prourbe Gestión Inmobiliaria.
Por su parte, Jorge Schjolberg, director comercial de Knockit, asegura que "cumplir con los requisitos ha sido el gran problema en el último tiempo, porque los sueldos han estado lejos de subir en línea con el precio de los arriendos".
¿Qué ingresos exigen para arrendar en la Región Metropolitana?
A continuación, se muestran los sueldos exigidos para arrendar un departamento en las comunas del Gran Santiago:
Leer más de
Lo último de dato útil
Bono Base Familiar: Este es el plazo para cobrar el aporte
Segunda postulación del Subsidio Eléctrico: ¿Desde cuándo se puede revisar si resulté beneficiado?
Domingo de elecciones: ¿Cómo funcionará el comercio en las distintas regiones del país?
Elecciones de Gobernadores: ¿Hasta qué hora puedes votar?
Aguinaldo de Navidad: ¿Cuándo comienzan los pagos?
¿Cuál es el monto máximo para girar desde tu Cuenta RUT?
Lo último de tendencia
"¿Es oficial?": Las románticas fotos que confirmarían el romance entre Martina Weil y medallista olímpico brasileño
¿Quién es Nathalie Pizarro? Conoce a la pareja 18 años menor del entrenador chileno Mario Salas
La emotiva publicación de Daniel Fuenzalida por cumpleaños de su fallecida madre: "No te puedo dar un beso ni abrazar"
Kel Calderón e Ignacia Antonia viven momentos de terror durante vuelo a Qatar: "Afortunadamente ya aterrizamos"
"Biohacking": Por esta razón el hijo de Diana Bolocco camina descalzo
Cumplió 19 años y destaca en el modelaje: Conoce a Julieta, la hija de Amaro Gómez-Pablos y Amaya Forch
"Vengan a votar, estamos aquí": Carla Jara y Pamela Leiva cumplen nuevamente su deber como vocales de mesa
¿Quién sería la nueva pareja de Millaray Viera? Conoce a Jorge Matte, multimillonario y deportista panamericano
"Lo sentí real": Dash confiesa particular experiencia que vivió tras la muerte de su amigo Cangri
"Decidí creer": Claudia Conserva cuenta cómo fue "operada" por los monjes brasileños para tratar su cáncer
Lo último de calidad de vida
¿Qué es la bacteria mycoplasma?: El preocupante brote de neumonía que tiene en alerta a Chile
¿Escuchas un zumbido en tu refrigerador? Estas son las razones que podrían provocar el ruido
¿Cómo saber si un perfume es original?
¿Qué alimentos debo consumir para una salud cardiovascular? claves para un corazón sano
Los síntomas del cáncer oral y cuándo acudir al médico
La clave para vivir más años: Estudio internacional revela cómo aumentar tu expectativa de vida
Lo último de nacional
Subsecretario Cordero por gastos reservados de Monsalve: "La Contraloría está realizando el proceso de auditoría"
Largas filas en Concepción para excusarse de las elecciones de gobernadores
Adulto mayor pierde la vida al ser aplastado por un muro en el sur de Chile: Habría sido clave el factor viento
El "chascarro" que vivió el abogado de Manuel Monsalve a la salida del anexo Capitán Yáber
¡El personaje de las votaciones! Mujer se enojó, contestó llamadas en vivo, rechazó un helado y conversó con Sepu
Comisaría es atacada por sujetos que bajaron de un bus en Huechuraba: Lanzaron objetos contundentes
Lo último de mundo
Trágico accidente en Perú: Al menos 7 fallecidos y 30 heridos al precipitarse autobús con escolares por un barranco
Este domingo se define al próximo presidente de Uruguay: ¿Quiénes se enfrentan en el balotaje?
COP29 logra acuerdo de financiación climática de 300.000 millones de dólares anuales para países en desarrollo
Más de 50 muertos en bombardeos israelíes en Líbano
No le realizaron autopsia: Joven se despierta tan solo instantes antes de ser cremado en la India
Tensión por ataque nuclear ruso: Armas son tres mil veces más destructivas