Las 10 comunas en que más subió el precio de los arriendos de departamentos en la Región Metropolitana
- Por Constanza Galdames
El precio de los arriendos en la Región Metropolitana, considerando casas y departamentos, aumentó en un 18% en el primer trimestre de 2022, de acuerdo al informe trimestral de Viviendas de Portal Inmobiliario.
Si entre enero y marzo de 2021 el precio promedio del arriendo de una vivienda en el Gran Santiago era de $584.941, entre enero y marzo de 2022 ese precio subió a $648.688.
Debido a que tienen un precio menor que las casas, arrendar un departamento puede ser la opción de muchas familias. Sin embargo, antes de buscar alquiler, es fundamental revisar cuánto han variado los precios de estas viviendas.
Estas son las 10 comunas en que más subió el precio de los arriendos de departamentos
El listado de las comunas en que más aumentó el precio de los arriendos de departamentos en el primer trimestre de 2022 está liderado por Vitacura, Maipú, Las Condes y Huechuraba, donde los alquileres se incrementaron en más de un 20%.
En detalle:
¿Por qué han subido los precios?
El gerente de Planificación y Operaciones de PortalInmiboliario.com, Nicolás Izquierdo, explicó que el precio de arriendo registró crecimientos que no se veían desde 2012.
"En ese tiempo el alza fue sobre el 10%, motivada por el ingreso de inversionistas que llegaban atraídos por los buenos niveles de rentabilidad. En ese tiempo estaba sobre 7%, pero no es el escenario actual", detalló a LUN.
Hoy se vive un escenario de incertidumbre económica y debido a las dificultades para acceder a un crédito hipotecario, junto al alza de la UF y las tasas de interés, las personas prefieren arrendar. "Eso está empujando y generando una mayor presión a los precios", detalló el analista.
Otro factor que influye en los precios es la baja oferta de departamentos para arrendar. Si en el primer trimestre de 2021 eran 64.233 los departamentos disponible para arrendar, este año esa cifra se redujo a 33.220.
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